• 房地产住宅项目规划设计方案
  • 作者:admin 发布时间:2020-12-23 11:27

  房地产住屋项目谋划打算计划_城乡/园林谋划_工程科技_专业材料。天津团泊湖项目观点计划 团泊新城的机缘与离间? 壹 区域分 析 本案位于天津市静海县团泊新城东区,直线km。 天津主城区

  天津团泊湖项目观点计划 团泊新城的机缘与离间? 壹 区域分 析 本案位于天津市静海县团泊新城东区,直线km。 天津主城区 区域分 析 团泊湖西侧商 业、体育、医 疗、培育配套 线途一 线途二 团泊洼水库 高速进出口 高速进出口 线途一:驾车赶赴天津市区核心最兴盛的南开区,经205邦道、荣乌高速、天津外环线元。 线途二:驾车赶赴团泊新城西区的品牌扣头市场或天津体育核心,隔绝17.3公里,驾车时长24min。 民众交通:从本案赶赴主城区,需步行2.6Km后乘坐公交至海光寺换乘地铁才可至市核心,耗时 2h40min,民众交通格外未便利。 地铁规 划 地铁Z1线年通车) 本案 地铁C4线 (谋划中) 天津地铁谋划于团泊新城处有2条线线经团泊新城西区、市核心赶赴滨海新城,估计2020年通车。 地铁C4线希望经历团泊新城东区,现正道划中。 团泊足球场 天津体育核心 尚柏奥特莱斯购物 天津邦际网球核心 天津体育学院 天津中医药大学 天津医科大学 康宁津园养老核心 团泊湖温泉客栈 松江高尔夫 团泊镇归纳核心 乐乐岛 光合谷生态园 天大仁爱学院 大邱庄镇 周边配 套 运动息闲 :36洞松江高尔夫球场、 天津网球核心、团泊足球场、天津体育 核心(西区)。 生立场假 :团泊湖温泉客栈、光合 谷生态文明园、团泊湖湿地庇护区、乐 乐岛。 培育举措 :天大仁爱学院、天津中 医药大学(正在修)、天津医科大学(正在 修)。 缺乏高质地的中小学。 医医疗疗健矫健 :团泊病院、天津中医 药大学三附院(正在修)、天津医科大学 邦际医学城(正在修)、康宁津园养老中 心。缺乏近隔绝三甲病院。 购购物物消费费 :尚柏奥特莱斯、团泊镇 归纳核心。缺乏近隔绝配套贸易。 息闲度假修立相对丰盛且隔绝适中。高质地培育、矫健、贸易隔绝较远。 天津团泊足球场 天津体育核心 天津邦际网球核心 松江高尔夫球场 周边配 套 尚柏奥特莱斯 康宁津园养老核心 天津医科大学邦际邦际医学城(正在修) 天大仁爱学院 周边配 套 光合谷度假区 光合谷温泉客栈 团泊湖温泉客栈 团泊湿地公园 周边配 套 2 1 3 主旨大道来向 团泊镇来向 1. 白鹭地块 地块周边近况野趣一切,沿地块河流水面广宽。 场所现 状 2. 本案与丁香岛之间水面 富力新城 3. 本案与富力新城之间水面 周边项目配套对标 富力新城 内部配套:运动会所,全部3500平米,修立了恒温泅水池、 羽毛球、篮球、乒乓球、瑜伽馆、健身房等。 正在项目售楼处南侧、小区主入口以及社区南侧,谋划修筑 面积为3000㎡的贸易生涯配套。 团泊镇 3.2K M 融科伍杄岛 内部配套:会所(含文娱、运动、餐饮、小超市等),其 余依托团泊镇 团泊镇 4.7K M 周边项目配套对标 泊湖林奇郡 内部配套:会所(含健身、文娱、少量贸易等),其余依 托团泊镇。 团泊镇 3.4K M 周边项目配套对标 白鹭洲 内部配套:会所(含健身、文娱等),其余依托团泊镇。 团泊镇 2.2K M 周边项目配套对标 周边项目配套对标 结论: 周边正在售地块修造形式简单、总图排布板滞、 派头逼近、生涯配套不完满,基础依托团泊镇。 地块上风 1.团泊洼水库自然景观美丽 2.湿地生态庇护优秀 3.地热温泉资源很是丰盛 4.迁移候鸟生态资源丰盛 5.地块周遭河流广宽,一线. 近高尔夫及生态公园等息闲配套 7.近高速出口 8. 周边众为农田,氛围质地优秀 优劣势总结 地块劣势 1.距市区较远 2.区域认知过活常 3.无一线.缺乏平日生涯配套、医疗配套 咱们要做什么? 贰 愿景 打制 “北中邦最美水镇” 湿地+温泉 项目定位 湿地 温泉 守旧 创客 度假 矫健 运动 摄生 配套完好、效力丰盛、具有性命及贸易生机 湿地 总体定位 参考案例--杭州西溪邦度湿地公园 生态湿地 团泊洼水库湖面广宽,沿湖湿地资源丰盛且生态庇护较好。本案用地周遭水面广宽、景观优越、充满野趣,可宽裕行使现有景观资 源,打制得意美丽的小镇湿地生态圈。同时于小镇核心中修筑湿地生态展览馆,为团泊洼周边息闲度假逛的乘客供应任职,晋升商 业代价。 参考案例—哈尔滨太阳岛邦度湿地公园 生态湿地 总体定位 参考案例—哈尔滨新青邦度湿地公园 生态湿地 总体定位 参考案例—伦敦湿地公园 生态湿地 总体定位 总体定位 天津 候鸟迁移途径图 候鸟迁移走廊 天津地处西伯利亚至澳大利亚候鸟迁移走廊上,团泊洼水库是闻名的鸟类自然庇护区,水域盛大,水产资源及水生物蕴藏极广, 盛产鱼虾,栖息着40众种珍禽。每年候鸟迁移的时节,会有巨额的候鸟正在此会合。于小镇中打制抚玩喂食区,晋升客户体验及价 值。 温泉 总体定位 总图 赏枫 制景 亲水准台 参考案例—日本虹夕诺雅 邻水别墅 冥念温泉 深根自然 宽裕行使本案周边丰盛的生态及地热资源,将水引入小镇、温泉引入院落。团结近况地貌,打制园区内整年无息的如画境遇。春日 赏樱、夏季绿意、秋日赏枫、冬日观雪…… 总体定位 地热温泉 私享温泉院落,可由业主自正在选配,晋升生涯品德、加添出卖卖点。并于民众营谋区域修立温泉洗手池,丰盛用户体验。 守旧 参考案例—乌镇水乡 修造形式 参考案例—杭州湖滨贸易街 修造形式 修造形式 里坊制: 是中邦古代要紧的城乡谋划基础单元 和寓居执掌轨制的复合体。 出处于故乡轨制(西周岁月) 全城分为若干“里”动作寓居区 贸易手工业设正在“市”守时开闭 坊里之间用坊墙分开,构造规整,便于执掌。 周朝 王城为“邦” 野外为“野” 隔离执掌 里坊制的由来 齐邦 “五家为轨 十轨为里”

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